1997〜2007年築, 専有面積86.11㎡〜106.11㎡の平均販売価格
東京都
140.7万円/㎡
前年比+24.9%
八王子市
38.8万円/㎡
前年比-2.9%
レクセルマンション南大沢フォーレスト
東京都八王子市南大沢二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩10分
2002年築 / 8階建 / 73戸 / SRC造
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3階 / 96.11㎡の場合
相場
4,236万円
44.1万円/㎡
2,073
3,515
4,956
6,398
AI査定結果
推定相場価格
4,236万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,515万円〜4,956万円
36.6万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
レクセルマンション南大沢フォーレスト
4,180万円（43.5万円/㎡）/ 3階 / 96.11㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 4,180万円 | 43.5万円 | 3階 | 96.11㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/13 | 3,490万円 | 45.4万円 | 3階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 4,080万円 | 44.5万円 | 3階 | 91.74㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/04/02 | 4,180万円 | 43.8万円 | 4階 | 95.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/20 | 3,780万円 | 49.2万円 | 3階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 4,500万円 | 47.2万円 | 4階 | 95.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,980万円 | 51.8万円 | 3階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 3,200万円 | 38.4万円 | 6階 | 83.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/02 | 3,450万円 | 44.9万円 | 8階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/11 | 3,280万円 | 42.2万円 | 5階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/20 | 3,980万円 | 43.5万円 | 8階 | 91.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/08/30 | 4,180万円 | 45.7万円 | 8階 | 91.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/12 | 3,600万円 | 37.5万円 | 8階 | 96.11㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | レクセルマンション南大沢フォーレスト 八王子市南大沢二丁目 | 南大沢駅10分 | 4,180万円 | 43.5万円 | 96.11㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズガーデン京王南大沢 八王子市南大沢二丁目 | 南大沢駅12分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | ファミール見附橋 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅18分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エンゼルラクシィ南大沢 八王子市南大沢一丁目 | 南大沢駅8分 | 3,980万円 | 39.5万円 | 100.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライネスハイム南大沢アイシア 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 3,980万円 | 42.0万円 | 94.79㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/09 | 南大沢レジデンス 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅4分 | 6,780万円 | 58.7万円 | 115.41㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/07/15 | ハイホーム南大沢 八王子市松木 | 南大沢駅13分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャリエ南大沢パークサイドテラス 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅10分 | 4,700万円 | 47.0万円 | 100.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/05 | プランヴェールせせらぎの丘 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅12分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/04 | アンビシャス京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅14分 | 2,650万円 | 35.2万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/09 | コラボハウス南大沢 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅17分 | 3,488万円 | 34.1万円 | 102.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/18 | サングレイス京王堀之内コートD 八王子市松木 | 京王堀之内駅9分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2022/01/08 | クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート 八王子市松木 | 京王堀之内駅8分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/10 | ヒューマンスクエア南大沢 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅19分 | 3,480万円 | 34.7万円 | 100.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション南大沢第2 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅19分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/13 | サングレイス京王堀之内コートB 八王子市松木 | 京王堀之内駅7分 | 3,300万円 | 43.0万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2022/08/07 | レクセルマンション京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅11分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | レクセルマンション京王堀之内第2 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅5分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/08 | ルネステージ八王子絹ケ丘 八王子市絹ケ丘二丁目 | 北野駅12分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/07 | サニーコート長沼 八王子市長沼町 | 長沼駅2分 | 3,290万円 | 38.9万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/18 | サンクレイドル八王子北野台 八王子市北野台五丁目 | 北野駅20分 | 2,450万円 | 33.3万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.9%上昇、八王子市では2.9%下落しています。
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