レクセルマンション南大沢フォーレスト

  • 東京都八王子市南大沢二丁目

  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 8階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,680万円
45.4万円/㎡
相場
3,472万円
42.8万円/㎡
2,218
3,054
3,890
4,727
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,054万円〜3,890万円
37.7万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
レクセルマンション南大沢フォーレスト
3,680万円（45.4万円/㎡）/ 6階 / 81.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,680万円45.4万円6階 81.07㎡ 3LDK西
2025/05/024,180万円43.5万円3階 96.11㎡ 2LDK+S西
2024/08/133,490万円45.4万円3階 76.89㎡ 3LDK南
2024/04/064,080万円44.5万円3階 91.74㎡ 3LDK+S北東
2024/04/024,180万円43.8万円4階 95.36㎡ 3LDK+S南東
2024/01/203,780万円49.2万円3階 76.89㎡ 3LDK南
2024/01/064,500万円47.2万円4階 95.36㎡ 3LDK+S南東
2023/09/163,980万円51.8万円3階 76.89㎡ 3LDK南
2023/09/143,200万円38.4万円6階 83.3㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
レクセルマンション南大沢フォーレスト
八王子市南大沢二丁目
南大沢駅10分 3,680万円45.4万円81.07㎡3LDK6階 / 8階建 西2002年73戸RC
2023/08/25サンクレイドル八王子川口
八王子市川口町
八王子駅64分 2,880万円44.9万円64.12㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年43戸RC
2023/11/10サンクレイドル西八王子アリア
八王子市叶谷町
西八王子駅27分 2,390万円36.1万円66.16㎡3LDK6階 / 8階建 南東2007年51戸RC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2024/04/29aie高尾
八王子市東浅川町
狭間駅10分 3,190万円36.7万円86.82㎡4LDK5階 / 6階建 南東2006年28戸RC
2024/06/13マイキャッスル元本郷
八王子市元本郷町四丁目
西八王子駅14分 3,280万円36.3万円90.25㎡3LDK8階 / 10階建 南2003年55戸RC
2025/10/28ライオンズガーデン西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 2,998万円47.7万円62.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年42戸RC
2024/10/12マイキャッスル高尾グリーンステージ
八王子市狭間町
高尾駅9分 2,490万円34.3万円72.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西2000年61戸RC
2025/11/19グランフラッツ並木町
八王子市並木町
西八王子駅12分 3,490万円44.7万円78㎡3LDK1階 / 8階建 南西2002年93戸RC
2025/05/26マイキャッスル東浅川
八王子市東浅川町
高尾駅19分 3,280万円41.3万円79.37㎡3LDK5階 / 10階建 南東2003年76戸RC
2024/07/31ゼファーアートフィールズカームステージ
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円47.2万円71.55㎡3LDK11階 / 11階建 南西2004年95戸RC
2023/11/25ライフアップ高尾
八王子市東浅川町
狭間駅5分 2,580万円34.4万円75.01㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年39戸RC
2024/11/11ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,190万円43.3万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2024/09/21ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,180万円45.4万円70.07㎡3LDK+10階 / 11階建 南東1998年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、八王子市では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は八王子市の平均と比較して19.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
八王子市
56.6万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名レクセルマンション南大沢フォーレスト
所在地東京都八王子市南大沢二丁目
交通京王相模原線南大沢駅徒歩10分
築年月2002年
階数8階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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